Indicadores Económicos e o Impacto no Imobiliário Nacional
Por Luis Baldaque
5/24/2025
Foto: pexels.com
Mercado Imobiliário em Portugal: Tendências e Dados do Primeiro Trimestre de 2025
O mercado imobiliário português continua a mostrar sinais de dinamismo, com variações significativas nos preços e nas áreas transacionadas em várias capitais de distrito. Neste artigo, apresentamos os dados mais recentes relativos às moradias vendidas no primeiro trimestre de 2025, bem como os principais indicadores financeiros que influenciam o setor.
Lisboa: Preços em Alta
Na capital, o preço médio por metro quadrado subiu 6% face ao ano anterior, situando-se nos 5.150 €. O valor médio de venda aumentou 16%, passando de 764.500 € para 888.500 €, com uma área média de 183 m². O desconto médio manteve-se nos 9%, ligeiramente mais favorável aos compradores.
Porto: Crescimento Significativo
No Porto, o preço por metro quadrado atingiu os 2.750 €, um aumento de 4%. O valor médio de venda subiu de 249.500 € para 403.500 €, refletindo também um aumento na área média das moradias, que passou de 112 m² para 170 m². O desconto manteve-se estável nos 9%.
Faro: Queda no Valor de Venda
Em Faro, o preço por metro quadrado foi de 2.450 €, mas o valor médio de venda caiu 4%, fixando-se nos 270.000 €. A área média aumentou para 131 m², e o desconto manteve-se nos 4%.
Braga: Valorização Acentuada
Braga registou uma valorização de 13% no preço por metro quadrado, agora nos 1.750 €. O valor médio de venda subiu para 320.000 €, com uma área média ligeiramente inferior. O desconto caiu de 8% para 5%, sinal de maior procura.
Viseu: Estabilidade
Em Viseu, o preço por metro quadrado manteve-se nos 1.100 €, com o valor médio de venda a rondar os 165.000 €. A área média foi de 173 m², e o desconto desceu de 11% para 8%.
Coimbra: Forte Valorização
Coimbra destacou-se com uma subida de 41% no preço por metro quadrado, agora nos 1.550 €. O valor médio de venda aumentou 16%, para 193.500 €, apesar da área média ter diminuído. O desconto caiu de 8% para 7%.
Évora: Crescimento Sustentado
Em Évora, o preço por metro quadrado subiu para 2.200 €, e o valor médio de venda aumentou significativamente para 256.500 €. A área média também cresceu, e o desconto desceu para 6%.
Indicadores Financeiros
Os principais indicadores económicos mostram sinais positivos:
A taxa Euribor a 12 meses caiu para 2%, menos 165 pontos base.
A TAEG dos novos contratos de habitação desceu para 5%.
A inflação europeia está nos 2,2%.
As obrigações do tesouro português a 10 anos fixaram-se nos 3%.
O ouro valorizou 42%, atingindo 3.319 € por onça.
O petróleo caiu 29%, situando-se nos 61 € por barril.
Mudança Política e Impacto no Mercado
A eleição de um novo governo, com uma viragem política à direita, trouxe maior confiança ao setor. A expectativa é de maior estabilidade governativa e continuidade de medidas como o programa “Construir Portugal”, que tem impulsionado o mercado imobiliário.
Quer vender ou investir? Nós ajudamos.
Contacte-nos: +351 913 615 597 | comercial@investteam.pt