Indicadores imobiliários do Grande Porto: evolução dos preços 2025

Se está a pensar investir ou vender um imóvel no Grande Porto, este artigo traz dados reais e atualizados sobre o mercado de apartamentos nos principais concelhos da região. A análise compara os meses de junho, julho e agosto de 2025 com o mesmo período de 2024, revelando tendências relevantes para compradores e vendedores.

Porto

O valor médio por metro quadrado subiu 10%, passando de 3.350 € em 2024 para 3.700 € em 2025. O preço médio de venda dos apartamentos foi de 283.500 €, mais 2% que no ano anterior. A área média transacionada diminuiu 5%, situando-se nos 83 m². O desconto médio oferecido pelos proprietários caiu de 6% para 4%.

Matosinhos

O tempo médio de venda reduziu-se de 6 para 4 meses. O valor por metro quadrado aumentou 8%, atingindo os 3.300 €. O preço médio de venda foi de 257.000 €, mais 5% que em 2024. A área média subiu para 86 m² e o desconto manteve-se nos 3%.

Maia

A valorização foi significativa: o preço por metro quadrado subiu 29%, passando de 2.100 € para 2.700 €. O preço médio de venda aumentou 19%, chegando aos 269.000 €. A área média desceu 2%, para 110 m², e o desconto situou-se nos 3%.

Vila Nova de Gaia

O valor por metro quadrado subiu 15%, atingindo os 2.750 €. O preço médio de venda foi de 248.500 €, com uma área média de 98 m² (4% inferior ao ano anterior). O desconto médio caiu de 5% para 3%.

Gondomar

É o concelho mais económico junto ao Porto. O valor por metro quadrado subiu 18%, para 2.250 €. O preço médio de venda aumentou 30%, atingindo os 220.000 €. A área média cresceu 10%, para 103 m², e o desconto médio passou de 4,5% para 3%.

Valongo

Apesar de estar mais distante e não ser servido por metro, Valongo registou uma valorização de 25%, com o preço por metro quadrado a atingir os 2.250 €. O preço médio de venda foi de 221.000 €, mais 27% que em 2024. A área média subiu 4%, para 104 m², e o desconto médio foi o mais baixo da região: 2%.

Indicadores financeiros

A Euribor a 12 meses situava-se em 2,1% no final de agosto de 2025, menos 97 pontos base que no ano anterior. A taxa de juro média dos novos créditos à habitação era de 4,7%, menos 149 pontos base. A inflação europeia manteve-se controlada, descendo ligeiramente de 2,2% para 2,1%. As obrigações do tesouro portuguesas a 10 anos subiram 29 pontos base, para 3,2%.

Commodities

O ouro valorizou 39%, ultrapassando os 3.500 € por onça. O petróleo desvalorizou 12%, passando de 77 € para 67 € por barril, sinalizando possível abrandamento da economia mundial.

Notícia do mês

O rating da República Portuguesa foi revisto em alta pelas agências Standard & Poor’s e Fitch, o que pode reforçar a confiança dos investidores internacionais e aumentar a procura no mercado imobiliário nacional.