Indicadores imobiliários do Porto: o que revelam os dados mais recentes

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Mercado Imobiliário no Porto: O que revelam os dados mais recentes

O mercado imobiliário da cidade do Porto continua a mostrar sinais de dinamismo, com variações significativas nos preços e nas características dos imóveis transacionados em diferentes freguesias. Abaixo, apresentamos um resumo dos principais indicadores, com destaque para as zonas mais valorizadas e as tendências que se têm vindo a consolidar.

Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde

Esta união de freguesias mantém-se como a mais valorizada da cidade. O preço médio por metro quadrado subiu 6%, atingindo os 4.450 €. O valor médio de venda das moradias passou de 758.500 € para 1.493.500 €, refletindo também um aumento na área média dos imóveis, que passou de 200 m² para 368 m². O tempo médio de venda aumentou para 14 meses, com um desconto médio de 8%.

Lordelo do Ouro e Massarelos

O preço por metro quadrado subiu de 3.350 € para 4.000 €, embora o valor médio de venda tenha descido para 694.500 €, devido à redução da área média dos imóveis. O tempo de comercialização aumentou para 7 meses, com um desconto próximo dos 10%.

Ramalde

Registou uma subida no preço médio por metro quadrado, de 2.850 € para 3.250 €. A área média dos imóveis aumentou significativamente, o que contribuiu para a valorização das moradias, agora vendidas por cerca de 423.000 €. O tempo de venda reduziu-se para 6 meses, com um desconto de 7%.

Centro Histórico (Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória)

Nesta zona, os preços mantiveram-se estáveis ou com ligeiras descidas. O preço por metro quadrado caiu 2%, para 2.650 €, e o valor médio de venda desceu 12%, para 253.000 €. O tempo de comercialização manteve-se nos 5 meses, com um desconto de 12%.

Paranhos

Apesar de uma subida de 4% no preço por metro quadrado, o valor médio de venda caiu 18%, para 281.000 €, acompanhando a redução da área média dos imóveis. O tempo de venda manteve-se estável, com um desconto de 5%.

Bonfim

O preço por metro quadrado desceu para 2.650 €, mas o valor médio de venda subiu 24%, para 438.000 €, devido ao aumento da área média dos imóveis. O tempo de comercialização manteve-se em torno dos 6 meses, com um desconto de 8%.

Campanhã

Registou a maior subida no preço por metro quadrado, de 45%, atingindo os 2.750 €. No entanto, o valor médio de venda caiu ligeiramente para 239.500 €, devido à redução da área média dos imóveis. O tempo de venda diminuiu para 8 meses, com um desconto de 6%.

Indicadores Financeiros e Commodities

Os dados financeiros mostram uma melhoria face ao ano anterior. A taxa Euribor a 12 meses desceu para 2,1%, e a TAEG da habitação caiu para 4,8%. A inflação europeia está agora nos 2%, e as obrigações do tesouro a 10 anos fixaram-se nos 3,1%.

No mercado das commodities, o ouro subiu 41%, atingindo os 3.308 € por onça, sinalizando alguma instabilidade económica. Já o petróleo desceu 21%, situando-se nos 67 € por barril.

Tendência Internacional

Uma notícia recente destaca o aumento do interesse de cidadãos norte-americanos em mudar-se para Portugal, motivados por instabilidade política e académica nos EUA. Portugal surge como destino preferido pela sua segurança e qualidade de vida, o que poderá influenciar positivamente a procura imobiliária.

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