Porto e arredores: evolução dos preços das moradias

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Nos últimos três meses — março, abril e maio de 2025 — o mercado imobiliário na cidade do Porto e nos concelhos vizinhos tem mostrado sinais claros de crescimento. Os dados que partilhamos aqui são reais, baseados em transações de moradias, e ajudam a perceber as tendências atuais.

Porto

Na cidade do Porto, o preço médio por metro quadrado foi de 2.850 €, uma descida de 5% face ao ano anterior. No entanto, as casas vendidas tem uma área média de 137 m², bastante superior aos 94 m² registados em 2024. O preço médio de venda subiu para 315.000 €, um aumento de 34%. O desconto médio na negociação foi de 7%, menos do que os 9% praticados no ano anterior.

Matosinhos

O valor médio das moradias foi de 363.500 €, mais 4% do que em 2024. O preço por metro quadrado subiu para 2.550 €, mas a área média das casas diminuiu para 164 m². O desconto médio manteve-se nos 6%.

Maia

Na Maia, o preço médio das moradias aumentou para 338.000 €, com o valor por metro quadrado a atingir os 1.950 €. A área média manteve-se estável nos 181 m² e o desconto médio foi de 6%, menos do que os 8,6% do ano anterior.

Vila Nova de Gaia

Aqui, o preço por metro quadrado subiu 14%, para 2.050 €. Curiosamente, o preço médio de venda caiu para 239.500 €, face aos 271.000 € de 2024. A área média das casas também diminuiu para 140 m². O desconto médio foi de 8%.

Gondomar

O preço por metro quadrado aumentou para 1.600 €, e o valor médio de venda subiu para 262.500 €. A área média das moradias cresceu ligeiramente para 183 m². O desconto médio foi de 6%, abaixo dos 9% do ano anterior.

Valongo

Em Valongo, o preço por metro quadrado foi de 1.800 €, mais 6% do que em 2024. O valor médio de venda atingiu os 262.000 €, com uma área média de 166 m². O desconto médio foi de 7%, inferior aos 10% praticados anteriormente.

Indicadores financeiros e commodities

A Euribor a 12 meses está agora nos 2,1%, com uma descida de 162 pontos base. A taxa de juro para novos contratos de crédito à habitação está nos 5%, menos 126 pontos base do que há um ano. A inflação europeia desceu para 1,9%, abaixo da meta do Banco Central Europeu. A taxa de juro da dívida portuguesa a 10 anos está nos 3%, também em queda. O ouro valorizou 41% no último ano, atingindo os 3.315 € por onça. Já o petróleo desvalorizou 23%, situando-se nos 63 € por barril.

Notícia em destaque

A guerra entre Israel e o Irão é o acontecimento que mais poderá influenciar o mercado, especialmente em áreas como o turismo e o investimento estrangeiro. No Porto, o investimento israelita tem sido relevante, e a instabilidade poderá afetar esse fluxo.

Este conjunto de dados oferece uma visão útil para quem está a pensar comprar ou vender casa. O mercado está dinâmico e em transformação — acompanhar estas tendências é essencial para tomar decisões informadas.

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