Porto: Tendências Imobiliárias e Indicadores Financeiros em 2025
Por Luis Baldaque
5/2/2025
Foto: pexels.com
Evolução do Mercado Imobiliário no Porto 2024-2025
Nos últimos seis meses, o mercado imobiliário da cidade do Porto tem mostrado sinais claros de transformação. Com base em dados reais de transações de apartamentos, observamos tendências distintas entre zonas consolidadas e áreas em crescimento.
Tendências Gerais
Nas zonas mais valorizadas da cidade, como Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, os preços por metro quadrado registaram uma descida. Isto pode indicar que atingimos um ponto de equilíbrio no valor dos imóveis.
Por outro lado, freguesias como Bonfim, Campanhã e Paranhos registaram aumentos expressivos nos preços, refletindo o potencial de crescimento destas áreas.
Destaques por Freguesia
Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde: O preço médio por metro quadrado caiu 16%, e o valor médio de venda desceu 29%. A área dos apartamentos também diminuiu.
Lordelo do Ouro e Massarelos: Redução de 6% no preço por metro quadrado e de 32% no valor médio de venda.
Ramalde: Crescimento de 4% nos preços e maior dinamismo no mercado, com descontos mais baixos.
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória: Aumento de 18% no preço por metro quadrado, mas com uma redução na área média dos imóveis.
Paranhos: Subida de 21% no preço por metro quadrado e de 15% no valor médio de venda.
Bonfim: Crescimento de 30% no preço por metro quadrado e de 19% no valor médio de venda.
Campanhã: Aumento de 32% no preço por metro quadrado e de 9% no valor médio de venda.
Indicadores Financeiros
A taxa Euribor a 12 meses desceu de 3,7% para 2,3%.
A taxa efetiva de crédito à habitação caiu de 6,3% para 5,2%.
A inflação na Europa manteve-se estável, descendo ligeiramente de 2,4% para 2,2%.
As obrigações do tesouro a 10 anos subiram de 2,9% para 3,3%.
Impacto Global
Uma notícia relevante que poderá influenciar o mercado imobiliário é a guerra tarifária entre os Estados Unidos e a China, com tarifas elevadas que podem alterar o panorama económico mundial.
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